Andrahandskontrakt

Ett andrahandskontrakt behöver du om du skall hyra ut din hyreslägenhet eller bostadsrättslägenhet i andra hand. Genom att upprätta ett andrahandskontrakt reglerar du hyresförhållandet vilket är av stor betydelse för dig som förstahandshyresgäst eller ägare av bostadsrättslägenheten. Det är givetvis också viktigt för andrahandshyresgästen som även denne har intresse av att ha er överenskommelse svart på vitt i ett andrahandskontrakt.

Du kan med fördel beställa ett andrahandskontrakt hos Thorlund Juristbyrå och därmed försäkra dig om att slippa en obehaglig överraskning utan ett juridiskt korrekt andrahandskontrakt. Att beställa ett andrahandskontrakt hos Thorlund Juristbyrå är både enkelt och smidigt. Du kan välja mellan att få ditt andrahandskontrakt levererat direkt via e-mail eller att få det hemskickat med vanlig post. I priset ingår även rådgivning och hjälp med att fylla i ditt andrahandskontrakt.

Ett andrahandskontrakt bör ofta kompletteras med ett avstående från besittningsskydd samt en inventarielista. Genom ett avtal om avstående från besittningsskydd så undviker du att andrahandshyresgästen får besittningsrätt i din lägenhet. Du bör även komplettera ett andrahandskontrakt med en inventarielista om du avser att hyra ut din lägenhet möblerad. På inventarielistan specificeras vilken typ av möbler som finns i lägenheten, dess antal samt skick. Om andrahandshyresgästen råkar skada möblerna under uthyrningstiden så är det brukligt att denne får ersätta skadan.

Ett andrahandskontrakt innehåller vanligen, förutom parternas formalia, ändamålet med andrahandsuthyrningen, adress, specifikation av antalet rum i lägenheten, lägenhetens golvyta uttryckt i kvadratmeter. Om lägenheten hyrs ut möblerad bör även detta behandlas i andrahandskontraktet.

I samband med undertecknandet av andrahandskontraktet så är det vanligt att andrahandshyresgästen får betala en deposition. Denna deposition betalas sedan tillbaka efter att du, i egenskap av uthyrare, besiktigat och godkänt lägenheten.

Även om det kan tyckas självklart så är det bra om ett andrahandskontrakt klart uttrycker i vad mån andrahandshyresgästen själv får måla och tapetsera i lägenheten. Det är inte speciellt roligt att återfå en lägenhet efter andrahandsuthyrningen som är ”renoverad” av en andrahandshyresgäst med besynnerlig smak.

Av utläggningen ovan har du säkert förstått att det finns en hel del att se upp med vid utformningen av ett andrahandskontrakt. Det är således väl investerade pengar att köpa in juridisk kompetens genom att beställa ett andrahandskontrakt hos Thorlund Juristbyrå. Vill du läsa mer om andrahandskontrakt kan du göra det på Andrahandsuthyrning.

På Lediga Lägenheter finner du tips på olika metoder att hitta lediga lägenheter att hyra.